শওক্সিং বাণিজ্যিক এবং আবাসিক নিলাম 300 রাউন্ডের বেশি: প্রিমিয়াম রেট 12.14%, এই বছর একটি নতুন উচ্চতর সেট করেছে

শওক্সিং বাণিজ্যিক এবং আবাসিক নিলাম 300 রাউন্ডের বেশি: 12.14% এর প্রিমিয়াম হার এই বছর একটি নতুন উচ্চ হিট করেছে

সম্প্রতি, শাওসিং সিটিতে একটি বাণিজ্যিক ও আবাসিক জমি নিলাম বাজার থেকে ব্যাপক দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। মাধ্যমে যাও300 টিরও বেশি রাউন্ডপ্লটটি অবশেষে নিয়েছেপ্রিমিয়াম হার 12.14%লেনদেনটি ২০২৩ সালে শাওক্সিং সিটিতে ভূমি বাজারের প্রিমিয়াম হারে একটি নতুন উচ্চতর স্থাপন করেছে This এই ঘটনাটি কেবল শওক্সিং রিয়েল এস্টেট বাজারে বিকাশকারীদের আস্থা প্রতিফলিত করে না, তবে ভূমি বাজারের বর্তমান পুনরুদ্ধারের প্রবণতাও প্রতিফলিত করে।

1। প্লটগুলির প্রাথমিক তথ্য এবং লেনদেনের ডেটা

2। নিলাম প্রক্রিয়া বিশ্লেষণ

এই নিলামটি দীর্ঘ সময় নিয়েছিল4 ঘন্টা, আকর্ষণ8 সংস্থারিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি প্রতিযোগিতায় অংশ নেয়। বিডিং রাউন্ডের সংখ্যা 300 ছাড়িয়ে গেছে এবং শেষ পর্যন্ত একটি শীর্ষস্থানীয় জাতীয় রিয়েল এস্টেট সংস্থা 1.772 বিলিয়ন ইউয়ানের জন্য জিতেছিল। এটি লক্ষণীয় যে এটি এই বছর 10% এরও বেশি প্রিমিয়াম হারের সাথে শৌক্সিংয়ের প্রথম বাণিজ্যিক এবং আবাসিক প্লট, গত মাসে বিক্রি হওয়া একই ধরণের প্লটের চেয়ে প্রিমিয়াম হার বেশি।5.3 শতাংশ পয়েন্ট।

3। বাজারের পটভূমির ব্যাখ্যা

এই উচ্চ প্রিমিয়াম লেনদেনটি সাম্প্রতিক অনেক নীতিগুলির ইতিবাচক দিকগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত:

1।বন্ধকী সুদের হার কাট: শাওসিংয়ের প্রথম বন্ধকের জন্য সুদের হার হ্রাস পেয়েছে 3.8%, একটি রেকর্ড কম

2।ভূমি নিলাম নিয়ম অপ্টিমাইজেশন: "সীমিত আবাসন দামগুলি" প্রয়োজনীয়তা বাতিল করুন এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির লাভের মার্জিন বৃদ্ধি করুন

3।এশিয়ান গেমস প্রভাব প্রদর্শিত হবে: হ্যাংজহু এশিয়ান গেমস শাওক্সিংয়ে নগর অবকাঠামোগত প্রত্যাশিত আপগ্রেডিং চালায়

সিআরআইসি ডেটা দেখায় যে শাওসিং সিটিতে নতুন বাড়ির লেনদেনের ক্ষেত্রটি জুনে মাসের মাস বাড়িয়েছেতেতো তিন%, ইনভেন্টরি বিক্রয় চক্রটি নেমে গেছে12 মাস, বাজার পুনরুদ্ধারের সুস্পষ্ট লক্ষণ দেখিয়েছে।

4। বিশেষজ্ঞ মতামত

জেজিয়াং প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেট গবেষণা ইনস্টিটিউটের পরিচালকইউ জিয়াফেনতিনি বলেছিলেন: "এই ভূমি নিলাম তিনটি সংকেত প্রকাশ করেছে: প্রথম, মূল শহরগুলিতে উচ্চমানের জমি এখনও অনুসন্ধান করা হয়েছে; দ্বিতীয়ত, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির আর্থিক চাপ হ্রাস করা হয়েছে; তৃতীয়ত, বাজারের প্রত্যাশা পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে।"

গবেষণা পরিচালক, ই-হাউস রিসার্চ ইনস্টিটিউটের থিংক ট্যাঙ্ক সেন্টারইয়ান ইউয়েজিনএটি উল্লেখ করেছে: "যদিও 12.14% এর প্রিমিয়ামের হার বেশি, এটি এখনও যুক্তিযুক্ত সীমার মধ্যে রয়েছে। আশা করা যায় যে শাওসিং বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বেশ কয়েকটি উচ্চ-মানের প্লট চালু করবে এবং জমি বাজারের জনপ্রিয়তা অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।"

5 ... আশেপাশের বাজারগুলির তুলনা

6। ভবিষ্যতের সম্ভাবনা

শাওসিং পৌরসভা প্রাকৃতিক সম্পদ এবং পরিকল্পনা ব্যুরো অনুসারে, এটি বছরের দ্বিতীয়ার্ধেও চালু করা হবে7 কেসউচ্চ-মানের বাণিজ্যিক এবং আবাসিক জমি, মোট বিক্রয় ক্ষেত্র প্রায় প্রায়400,000 বর্গ মিটার। শিল্পের অভ্যন্তরীণরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ইয়াংটজি নদী ডেল্টায় ইন্টিগ্রেশন প্রক্রিয়াটির ত্বরণ এবং হ্যাংজু এবং শাওসিংয়ের নগর প্রভাবকে আরও গভীর করার সাথে সাথে শাওসিংয়ের ভূমি বাজারের মূল্য পুনর্বিবেচনা অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বাজারের প্রবণতা হিসাবে, এই ভূমি নিলামটি তার উচ্চ জনপ্রিয়তার পিছনে রয়েছে। শাওসিংয়ের নগর উন্নয়নের সম্ভাবনার বিকাশকারীদের স্বীকৃতি। তবে বিশেষজ্ঞরা আরও স্মরণ করিয়ে দেন যে বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারটি এখনও সামঞ্জস্যের একটি সময়ের মধ্যে রয়েছে এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি বিনিয়োগের ঝুঁকির সাথে যুক্তিসঙ্গতভাবে মূল্যায়ন করা উচিত এবং অযৌক্তিক বিড এড়ানো উচিত।