সাংহাই রিয়েল এস্টেট নীতি অনুকূলিত করে: বাইরের রিং রোডের বাইরে কেনা বাড়ির সংখ্যার কোনও সীমা নেই এবং সর্বাধিক প্রভিডেন্ট ফান্ডের loan ণের পরিমাণ বাড়ানো হয়েছে ২.১16 মিলিয়ন ইউয়ান

সাংহাই রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি অনুকূল করে: বাইরের রিং রোডের বাইরে কেনা বাড়ির সংখ্যার উপর কোনও সীমা নেই এবং প্রভিডেন্ট ফান্ডের loans ণের সর্বাধিক পরিমাণ বাড়ানো হয়েছে ২.১16 মিলিয়ন ইউয়ান

সম্প্রতি, সাংহাই পৌরসভা আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যবস্থাপনা কমিটি বাজারের পরিবেশকে আরও অনুকূলিতকরণ এবং যুক্তিসঙ্গত আবাসন প্রয়োজনগুলিকে সমর্থন করার লক্ষ্যে একটি বড় রিয়েল এস্টেট নীতি সমন্বয় জারি করেছে। নতুন নীতিটি বাইরের রিং রোডের বাইরে বাড়ি কেনার উপর বিধিনিষেধগুলি স্পষ্টভাবে স্বাচ্ছন্দ্য দেয় এবং প্রভিডেন্ট ফান্ড loan ণ কোটা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে, যা ইন্টারনেটে উত্তপ্ত আলোচনার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। নিম্নলিখিত নীতি মূল পয়েন্ট এবং বাজারের প্রতিক্রিয়াগুলির বিশদ বিশ্লেষণ।

1। নীতি মূল বিষয়বস্তু

এই সমন্বয়টি মূলত দুটি প্রধান দিক জড়িত:

2। নীতিগত পটভূমি এবং লক্ষ্য

সাংহাই পৌরসভা পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, শহরে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয় ক্ষেত্রটি জানুয়ারী থেকে এপ্রিল ২০২৩ সাল পর্যন্ত ১৮..7%-বছর কমে গেছে। এই নীতিমালার সমন্বয়টির লক্ষ্য:

1। বাইরের রিং রোডের বাইরে রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রাণশক্তি উদ্দীপনা
2। জরুরি প্রয়োজনের উপর আর্থিক চাপ হ্রাস করুন এবং বাড়ির ক্রেতাদের উন্নতি করুন
3। নগর মাল্টি-সেন্টারের ভারসাম্য বিকাশের প্রচার

3। বাজারের প্রতিক্রিয়া ডেটা

নীতিমালা প্রকাশের 72 ঘন্টার মধ্যে বাজার পর্যবেক্ষণ ডেটা বাজারজাত করে:

4। বিশেষজ্ঞের ব্যাখ্যা

সাংহাই ফিনান্স অ্যান্ড ইকোনমিক্স বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের অধ্যাপক জাং বলেছেন: "এই নীতিটি বাইরের রিং এরিয়ায় ফোকাস করে এবং 'জোন ব্যবস্থা' এর মাধ্যমে ব্যাপক উদ্দীপনা দ্বারা সৃষ্ট বাজারের অতিরিক্ত উত্তাপের ঝুঁকি এড়িয়ে যায়। প্রভিডেন্ট ফান্ডের কোটা বৃদ্ধি একটি বাড়ি কেনার ব্যয় হ্রাস করতে পারে এবং প্রায় 200,000 পরিবারের জন্য চাহিদা প্রকাশ করবে বলে আশা করা যায়।"

ভি। সম্ভাব্য প্রভাব বিশ্লেষণ

1।আঞ্চলিক পার্থক্য তীব্র হয়: বাইরের রিংয়ের বাইরে প্রকল্পগুলির বিক্রয় গতি বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে এবং মূল অঞ্চলে দামগুলি স্থিতিশীল থাকতে পারে
2।পণ্য কাঠামো সামঞ্জস্য: উন্নত বড় অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে
3।আর্থিক ঝুঁকিগুলি নিয়ন্ত্রণযোগ্য: অতিরিক্ত লিভারেজ এড়াতে প্রভিডেন্ট ফান্ড loan ণের পরিমাণ এখনও ক্যাপড রয়েছে

6 .. নীতি তুলনা

অন্যান্য প্রথম স্তরের শহরগুলিতে বর্তমান নীতিগুলির সাথে তুলনা:

7 .. বাস্তবায়নের জন্য সতর্কতা

1। নীতি বাস্তবায়নের সময়: 15 মে, 2023 থেকে
2। প্রযোজ্য শর্তাদি: প্রথম বা উন্নত আবাসন কিনুন
3। যোগ্যতা পর্যালোচনা: এটি এখনও সাংহাইতে আবাসন ক্রয়ের বিধিনিষেধের জন্য সাধারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে

এই নীতি সমন্বয় সাংহাইয়ের রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রণে একটি নতুন পর্যায় চিহ্নিত করে। বাজার সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য পরিশোধিত নীতিগুলি বাস্তবায়নের মাধ্যমে, এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল এবং স্বাস্থ্যকর উন্নয়নের কার্যকরভাবে প্রচার করবে বলে আশা করা হচ্ছে। পরবর্তী বাজারের প্রতিক্রিয়া পর্যবেক্ষণ করা অব্যাহত থাকবে এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের ভিত্তিতে যুক্তিযুক্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।